Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Barres à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Chemin des Barres,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Barres,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-222CHE DES BARRES358187153200€2641€
2022-05-232CHE DES BARRES358187197500€3405€
2021-08-0960RTE DES AIRES - OLONNE24597121500€2700€
2020-08-1156RTE DES AIRES - OLONNE252361130000€2500€
2022-06-149CHE DES BARRES36742783333.3€1244€
2021-09-142IMP DES EMONETTES252136158000€3038€
2020-08-2545RTE DES AIRES - OLONNE41401312370000€2643€
2019-07-0513RUE DES FOSSES27239330000€417€
2022-03-255RUE DES DOUZE QUARTIERS4133854407000€3060€
2021-12-2374RTE DES AIRES - OLONNE376502190000€2500€
2020-12-3133RTE DES AIRES - OLONNE366323185000€2803€
2020-06-1226CHE DES BARRES487967251000€2885€
2021-12-188RUE DES DOUZE QUARTIERS4116854130000€1121€
2021-09-1521RTE DES AIRES - OLONNE24220995000€2262€
2022-01-1433CHE DES BARRES584615320000€3810€
2020-09-2519RTE DES AIRES - OLONNE41421105469090€3303€
2019-07-2635CHE DES BARRES365500220615€3394€
2020-11-2311RTE DES AIRES - OLONNE481747240000€2963€
2020-05-1437CHE DES BARRES491805230000€2527€
2023-06-0541CHE DES BARRES493578412500€4435€
2022-05-1034RUE DU CANAL71421171625000€4401€
2021-07-0249RUE DU CANAL622401150600€5137€
2020-10-2022RTE DES AMIS DE LA NATURE5101500270000€2673€
2021-08-1341CHE DES BARRES4127793290000€2283€
2021-09-2245CHE DES BARRES4113500440000€3894€
2023-06-238RTE DES AIRES - OLONNE23577167750€4793€
2019-12-1414RTE DES AMIS DE LA NATURE474588150000€2027€
2022-10-206RTE DES AIRES - OLONNE2355497270€2779€
2022-11-0912RTE DES AMIS DE LA NATURE373534280000€3836€
2022-10-2036RTE DES AMIS DE LA NATURE61241000370000€2984€
2020-03-244RTE DES AIRES - OLONNE2354993000€2657€
2022-04-25114RTE DES PINS2650259000€3985€
2019-11-2026RUE DU CANAL5178500470000€2640€
2020-09-1841RUE DU CANAL51211392405000€3347€
2019-10-2954RTE DES AMIS DE LA NATURE497307306000€3155€
2019-12-1050RTE DES AMIS DE LA NATURE5128500342000€2672€
2022-07-0650RTE DES AMIS DE LA NATURE5128769481415€3761€
2021-12-08100RTE DES PINS3590350000€5932€
2021-08-0588RTE DES PINS382523240000€2927€
2020-07-0352RTE DES AMIS DE LA NATURE6133989355000€2669€
2020-10-2886RTE DES PINS4135751335000€2481€
2023-02-1064CHE DES BARRES61931000650000€3368€
2022-06-1587RTE DES PINS4112500430000€3839€
2020-12-1825RUE DU CANAL41031099376000€3650€
2020-09-2416RUE DU CANAL3115600509500€4430€
2023-03-0116RUE DU CANAL3115600640550€5570€
2021-07-3070RTE DES PINS4108858355000€3287€
2020-01-0314RUE DU CANAL367502175000€2612€
2020-12-1569CHE DES BARRES380427215000€2688€
2020-01-0612RUE DU CANAL496811290000€3021€
2020-01-0979RTE DES PINS374529245000€3311€
2022-08-085RUE DE L ALOUETTE353328345000€6509€
2020-06-0562RTE DES PINS47560299000€1320€
2020-10-2962RTE DES PINS475602140000€1867€
2021-09-219RUE DE L ALOUETTE397577365000€3763€
2020-12-0115RUE DU CANAL492876294650€3203€
2023-06-2152RTE DES PINS580669150000€1875€
2020-09-2222RUE DES ROCHERS - OLONNE384570196000€2333€
2020-09-2222RUE DES ROCHERS - OLONNE384570230000€2738€
2021-05-1184RTE DES AMIS DE LA NATURE5128222403000€3148€
2019-12-2068RUE DES ROCHERS - OLONNE6140676380000€2714€
2020-11-1650RTE DES PINS5132332156000€1182€
2022-06-2848RTE DES PINS4640221000€3453€
2020-10-2648RTE DES PINS51000202900€2029€
2019-09-3084RTE DES AMIS DE LA NATURE496525212000€2208€
2019-08-0146RTE DES PINS484478150000€1786€
2022-11-2244RTE DES PINS498294210400€2147€
2022-11-2986CHE DES BARRES6124500275842€2225€
2022-01-1285CHE DES BARRES135302260000€7429€
2021-06-173RUE DU CANAL489633266000€2989€
2023-05-2534RTE DES PINS4122269285000€2336€
2022-12-1494RTE DES AMIS DE LA NATURE355104175500€3191€
2019-08-0528RTE DE LA MER6235866545000€2319€
2022-09-2992CHE DES BARRES382715349000€4256€
2019-08-211IMP DES LOIRS4105876217000€2067€
2023-04-241IMP DES LOIRS4105876332900€3170€
2021-10-0135RTE DES PINS5106414360000€3396€
2020-10-068IMP DE LA BILTIERE31211363548600€4534€
2019-08-0731RTE DES PINS51481540345000€2331€
2019-12-2735RTE DES AMIS DE LA NATURE41020170000€1667€
2021-01-275530SAUVETERRE1321540490000€15313€
2020-04-246IMP DES GALETS5130775365000€2808€
2019-05-273IMP HAUTE LOUBRY4137800424000€3095€
2019-08-239RES DES MIMOSAS356391165000€2946€
2019-09-053IMP GATE BOURSE4117807370000€3162€
2019-11-071IMP DES GALETS4123817301000€2447€
2020-12-044IMP GATE BOURSE6163801230000€1411€
2022-12-084IMP DES FUSAINS373613230000€3151€
2022-04-2160RUE DU PONT4164500730000€4451€
2020-12-1516RUE DE LA POINTE5118519386000€3271€
2020-10-2721RTE DE LA MER3610165000€2705€
2019-10-1521RTE DE LA MER3790225000€2848€
2019-06-0621RTE DE LA MER4870182680€2100€
2019-07-1921RTE DE LA MER4900177960€1977€
2020-05-1821RTE DE LA MER4910180000€1978€
2020-02-1421RTE DE LA MER4910195000€2143€
2020-09-2521RTE DE LA MER4910210000€2308€
2019-06-0521RTE DE LA MER4920162000€1761€
2020-02-1721RTE DE LA MER4920179200€1948€
2020-08-2121RTE DE LA MER4920180500€1962€
2020-05-1521RTE DE LA MER4920190000€2065€
2019-07-0521RTE DE LA MER4930180000€1935€
2022-05-187IMP DU SEMINAIRE486447384000€4465€
2019-12-02124RTE DES AMIS DE LA NATURE242752160000€3810€
2022-04-2158RUE DU PONT61341000690000€5149€
2022-10-075IMP DU SEMINAIRE484263176932€2106€
2019-12-0658RUE DU PONT4123915393600€3200€
2022-10-24130RTE DES AMIS DE LA NATURE41071571455000€4252€
2021-06-021IMP DU SEMINAIRE490265171514€1906€
2020-04-30123CHE DES BARRES4961018235000€2448€
2019-05-0748RUE DU PONT477274188100€2443€
2022-04-2042RUE DU PONT24848250000€5208€
2022-09-1214RUE DU PONT250121227000€4540€
2022-06-302RUE DE LA POINTE23857149000€3921€
2019-11-2826RUE DES VIGNERONS13218540000€1250€
2020-11-2612RUE DU CHAIL3450150000€3333€
2021-05-2115RUE DU PONT486380320000€3721€
2022-04-0135RTE DE LA MER41512265550000€3642€
2021-05-2120ALL DES COLS VERTS61471425390000€2653€
2023-06-287RUE IRENEE GILLES4113629421600€3731€
2023-02-223RUE DE LA PENOUILLERE491801390000€4286€
2023-06-163RUE IRENEE GILLES5127634509000€4008€
2021-03-2253RTE DES AMIS DE LA NATURE311295696900€865€
2023-04-185RUE DE LA PENOUILLERE4102730290000€2843€
2020-12-1811RUE DE LA PENOUILLERE51221095525000€4303€
2020-01-099RUE DE LA PENOUILLERE5116725210000€1810€
2019-10-155791RTE DES PINS83002341765000€2550€
2021-10-0415RUE DE LA PENOUILLERE4144500541500€3760€
2022-04-2525RUE DE LA PENOUILLERE486602520000€6047€
2020-09-288RUE DE LA BRECHOIRE5115618314000€2730€
2021-06-308RUE DE LA BRECHOIRE4105918470000€4476€
2021-07-092RUE DE LA BRECHOIRE51191210437000€3672€
2021-10-045ALL TERRES BASSES4114413305000€2675€
2021-12-206ALL DU GILLIER494503300000€3191€
2021-05-2117ALL DU GILLIER477398240000€3117€
2020-06-2666RUE DU GENERAL CHARETTE48828210000€2386€
2019-07-2916RUE DE LA TOUCHE3761475220000€2895€
2022-09-0710RUE COUREE DES JONCS486445315000€3663€
2019-08-2245RUE DE LA FONTAINE - OLONNE480529228000€2850€
2023-04-122IMP DES VANNEAUX375715290000€3867€
2020-01-1024CHE DE CEINTURE5158677417000€2639€
2021-03-2410RUE DES MARAIS6126500305000€2421€
2021-07-1213RUE DES MARAIS5107303248000€2318€
2019-10-144IMP DES VANNEAUX487593150000€1724€
2022-09-051RUE COUREE DES MASSETTES363316250000€3968€
2023-02-215IMP DES VANNEAUX4103675400000€3883€
2022-06-2011RUE DE LA TOUCHE481290298000€3679€
2021-03-2916RUE COUREE DES EPHEMERES5130400335000€2577€
2023-04-1313RUE DU PETIT FIEF41071048510000€4766€
2021-01-2514RUE COUREE DES EPHEMERES5113377335000€2965€